多項統計數據顯示，全國主要城市房價仍處在下降通道中，而部分重點地區的房地產開發投資同比銳減。

近日，國家發改委公布了1月20日~2月20日重要商品價格變動情況，36個大中城市住房價格繼續小幅回落。其中，一類地段、二類地段、三類地段普通商品房住宅價格、經濟適用住宅價格分別比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。

降價客觀上促進了樓市交易量的回升。國家統計局的信息顯示，今年前兩個月，全國商品房銷售面積為5131.23萬平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房銷售面積下降幅度超過了19％。

但交易的回升未能阻止房地產開發投資的萎縮。今年前2個月，房地產開發投資增速僅為1％。而在2007年以前，房地產投資增速多數都高于固定資產投資增速，大多維持在20%~30%之間。

一些房地產熱點地區的情況則更為嚴重。今年1~2月，北京市房地產開發投資開局延續去年8月以來的下降趨勢，僅完成投資額119.8億元，同比下降33.4%，降幅比去年全年擴大29個百分點。

值得關注的是，北京的大房地產項目數量出現了減少跡象，1~2月，投資額超過1億元的大項目為14個，比去年同期減少18個，涉及投資額30.7億元，同比下降56.8%。

而同期，廣東全省雖然完成了259.72億元的房地產開發投資，但仍同比下降17.1％。其中，深圳市完成投資44.83億元，同比下降20.05%。

在長三角，上海、江蘇和浙江分別完成房地產開發投資206.94億元、375.61億元和217.61億元，同比分別僅增4％、4.1％和1.7％。

上述3個區域的房地產開發投資，約占同期全國2398億元總投資額的36％。